Construction de bâtiments industriel clé en main

L'entreprise générale exécute des travaux à partir d'un projet déjà conçu par un architecte ou un maître d'œuvre. Le contractant général comme FABRIK intègre la conception ET la réalisation dans un contrat unique, avec obligation de résultat sur le prix, le délai et la qualité. FABRIK coordonne l'architecte, les bureaux d'études et les entreprises de travaux, tout en restant votre unique interlocuteur et responsable devant vous.

Le prix moyen varie selon l’envergure du projet, votre cahier des charges et sa situation géographique :

• Bâtiment de stockage simple : à partir de 400 €/m² HT.
• Bâtiment industriel isolé avec équipements techniques : entre 500 et 900 €/m² HT.
• Bâtiment industriel avec bureaux intégrés : dépasse fréquemment 1 000 €/m² HT.

Un projet clé en main se déroule généralement en 6 grandes étapes :

1. Définition du besoin et du budget
2. Recherche foncière et faisabilité
3. Conception architecturale et technique
4. Montage administratif (permis de construire, ICPE le cas échéant)
5. Réalisation des travaux
6. Livraison avec parfait achèvement

Chez FABRIK, ces six phases sont pilotées par un interlocuteur unique, avec un engagement contractuel ferme sur le prix et le délai.

Selon la surface et la complexité, un projet dure généralement entre 12 et 24 mois au total : comptez 4 à 8 mois pour la phase d'études, la conception et l'obtention du permis de construire (incluant les délais de recours), puis 8 à 16 mois de travaux sur chantier. Le délai d'exécution est engagé contractuellement dans notre offre, assorti de pénalités de retard.

FABRIK est implantée à Saint-Herblain (Nantes), Cesson-Sévigné (Rennes) et Challans (Vendée). Nous intervenons sur l'ensemble du Grand Ouest : Pays de la Loire, Bretagne, Normandie et la façade atlantique. Nos équipes locales assurent une proximité opérationnelle à chaque étape de votre chantier.

Non. FABRIK agit également en tant que contractant général pour des projets de réhabilitation, de rénovation, d'extension ou de surélévation. Nous intervenons régulièrement sur des opérations mixtes : extension de bâtiment existant, transformation d'une friche industrielle en locaux tertiaires ou densification de sites logistiques.

Selon l'usage de votre bâtiment, plusieurs réglementations s'imposent : les dispositions énergétiques et environnementales de la RE2020, les règles ICPE pour les activités classées, le Code du Travail, les exigences ERP, la réglementation sécurité incendie, les normes sismiques et l'accessibilité PMR. FABRIK intègre l'ensemble de ces contraintes techniques dès la conception.

Le coût global d'un projet clé en main est généralement équivalent à celui d'une maîtrise d'œuvre traditionnelle à qualité égale. La différence essentielle réside dans la maîtrise des aléas : le contractant général vous garantit contractuellement un prix ferme et définitif, là où la maîtrise d'œuvre classique expose le client aux avenants et dépassements de budget en cours de chantier.

Oui, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés : aides régionales à l'immobilier d'entreprise, subventions des intercommunalités, soutiens à la performance énergétique/décarbonation et solutions de crédit-bail immobilier. Nous identifions les aides éligibles pour votre projet dès l'étude de faisabilité.

Trois garanties légales obligatoires s'appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale de bon fonctionnement (2 ans pour les équipements dissociables) et la garantie décennale (10 ans pour la structure et le clos/couvert). En tant que contractant général, FABRIK est votre porteur unique pour l'ensemble de ces garanties.